下列各項(xiàng)資源中，屬于林地資產(chǎn)范疇的有

• A、喬木林地
  
  

• B、未成林造林地
  
  

• C、苗圃
  
  

• D、火燒跡地
  
  

• E、紀(jì)念林
  
  

云山軟件公司開(kāi)發(fā)了一項(xiàng)應(yīng)用于工業(yè)生產(chǎn)控制領(lǐng)域的計(jì)算機(jī)軟件。2017年12月31日將該軟件轉(zhuǎn)讓給乙公司。經(jīng)評(píng)估人員了解，評(píng)估人員通過(guò)查閱審核有關(guān)資料，得知，該軟件的源程序有效代碼行數(shù)為13.5千行，經(jīng)管理人員統(tǒng)計(jì)，開(kāi)發(fā)該軟件的實(shí):際工作量為85人/日，開(kāi)發(fā)軟件的各種費(fèi)用之和為55000 元。根據(jù)專業(yè)模型估算的該軟件工作量為M=121.75 (人/日)， 維護(hù)成本為開(kāi)發(fā)成本的20%。另外，經(jīng)評(píng)估人員預(yù)測(cè)上述計(jì)算機(jī)軟件的預(yù)計(jì)壽命為5年，各年的凈收益預(yù)測(cè)值為4萬(wàn)元/年。假設(shè)社會(huì)無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為6%，該專利的風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為9%。

要求:根據(jù)上述資料分別運(yùn)用成本法和收益法評(píng)估該專利使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬(wàn)元”為單位，保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過(guò)程，(P/A, r,n)=1/r[1-1/(1+r)ⁿ))

資產(chǎn)評(píng)估方法選取時(shí)主要考慮的因素有

• A、資產(chǎn)評(píng)估方法選擇必須與資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類型相適應(yīng)
  
  

• B、資產(chǎn)評(píng)估方法必須與評(píng)估對(duì)象相適應(yīng)
  
  

• C、資產(chǎn)評(píng)估方法選取要受搜集數(shù)據(jù)和信息資料的制約
  
  

• D、資產(chǎn)評(píng)估方法選取要考慮評(píng)估人員的個(gè)人專長(zhǎng)
  
  

• E、資產(chǎn)評(píng)估方法選取必須考慮資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所的要求