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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 參照物地塊每平方米的價格為5000元，容積率為0.4，被評估地塊容積率為0.3，若以被評估地塊為基準(zhǔn)，參照物地塊容積率每上升或下降0.1，地價往上或往下修正1.5%，則被評估地塊的單價為（ ）

    2014年10月資產(chǎn)評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    參照物地塊每平方米的價格為5000元，容積率為0.4，被評估地塊容積率為0.3，若以被評估地塊為基準(zhǔn)，參照物地塊容積率每上升或下降0.1，地價往上或往下修正1.5%，則被評估地塊的單價為（ ）

    • A、4925元

    • B、4956元

    • C、5096元

    • D、5100元

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    被估設(shè)備構(gòu)建于2000年10月，賬面原值為100萬元，2003年10月對該設(shè)備進(jìn)行技術(shù)改造，采用某種專利技術(shù)，改造費用為10萬元，2004年10月對該設(shè)備進(jìn)行評估，并得到以下數(shù)據(jù)：（1）2000年至2004年該類設(shè)備價格變動指數(shù)（定基）分別為105%.110%.110%.115%.120%；（2）被估設(shè)備的月人工成本比同類型設(shè)備超支1000元；（3）被估設(shè)備所在企業(yè)的正常投資報酬率為10%，規(guī)模經(jīng)濟(jì)效益指數(shù)為0.7；（4）經(jīng)了解，被估設(shè)備在評估前使用期間因技術(shù)改造等因素，其實際利用率僅為60%，經(jīng)評估人員鑒定分析，被估設(shè)備尚可使用6年，評估基準(zhǔn)日后，其利用率可以達(dá)到設(shè)計要求的80%。該企業(yè)的所得稅稅率為25%。要求：根據(jù)以上條件估算該設(shè)備原地續(xù)用下的評估值。（計算結(jié)果以“萬元”為單位，小數(shù)點后保留兩位）

    判斷設(shè)備尚可使用年限的依據(jù)是設(shè)備的（ ）

    • A、已使用年限
    • B、總使用年限
    • C、折舊年限
    • D、實體狀態(tài)

    某企業(yè)資產(chǎn)構(gòu)成中，長期負(fù)債與權(quán)益資本的比例為4：6，借款利息為8%．經(jīng)分析計算，權(quán)益資本成本為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%，則該企業(yè)的加權(quán)平均資本成本為（ ）

    • A、8%
    • B、8.4%
    • C、9.2%
    • D、18%

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