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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 假設(shè)某房地產(chǎn)樓盤(pán)售價(jià)為1000萬(wàn)元，其中建筑物價(jià)格為600萬(wàn)元，地價(jià)400萬(wàn)元，該房地產(chǎn)樓盤(pán)年客觀收益為72萬(wàn)元，建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）

    2022年4月資產(chǎn)評(píng)估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

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    假設(shè)某房地產(chǎn)樓盤(pán)售價(jià)為1000萬(wàn)元，其中建筑物價(jià)格為600萬(wàn)元，地價(jià)400萬(wàn)元，該房地產(chǎn)樓盤(pán)年客觀收益為72萬(wàn)元，建筑物的資本化率為8%，那么土地的資本化率最接近于（）

    • A、5%
    • B、5.5%
    • C、6%
    • D、6.5%
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    折現(xiàn)率和資本化率本質(zhì)上是沒(méi)有區(qū)別的，只是適用的場(chǎng)合不同。

    • A、正確
    • B、錯(cuò)誤

    下列不屬于《資產(chǎn)評(píng)估執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則》中實(shí)體性準(zhǔn)則的是（）

    • A、企業(yè)價(jià)值評(píng)估準(zhǔn)則
    • B、無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則
    • C、人力資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則
    • D、珠寶首飾藝術(shù)品評(píng)估準(zhǔn)則

    銀行在因債務(wù)人無(wú)法按時(shí)清償而需要對(duì)其抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行處置時(shí)，該抵押房地產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估適用于（）

    • A、公開(kāi)市場(chǎng)假設(shè)
    • B、清算假設(shè)
    • C、交易假設(shè)
    • D、持續(xù)經(jīng)營(yíng)假設(shè)

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