資產(chǎn)評估的市場性主要體現(xiàn)在（）

• A、資產(chǎn)評估是市場經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物
• B、資產(chǎn)評估的數(shù)據(jù)來源于市場
• C、資產(chǎn)評估工作是評估人員模擬市場完成的
• D、被評估的資產(chǎn)最終要進(jìn)入市場流通
• E、資產(chǎn)評估結(jié)果最終要能經(jīng)得起市場的檢驗(yàn)

某房地產(chǎn)公司于2015年12月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán)，面積為5 000平方米，并于2017年12月在此地塊上建成一座鋼混結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積為20 000平方米，全部用于出租，每年實(shí)收租金約為1 800萬元，該辦公樓的經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，殘值率為0，評估基準(zhǔn)日該建筑物重置價(jià)格為每平方米3000元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)赝愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫?/span>90元，空置率在5%左右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的2.5%，維修費(fèi)為建筑物重置價(jià)的1.5%，稅金為年租金的18%，保險(xiǎn)費(fèi)為建筑物重置價(jià)的0.2%，土地還原利率為8%。建筑物純收益按照建筑物重置價(jià)格的10%計(jì)算。(以“萬元”為單位，計(jì)算結(jié)果保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過程，(P/A，r,n)=1/r[1-1/(1+r)n])
要求：根據(jù)上述資料評估該宗地2019年12月的土地價(jià)值。

銀行在因債務(wù)人無法按時(shí)清償而需要對其抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行處置時(shí)，該抵押房地產(chǎn)價(jià)值的評估適用于（）

• A、公開市場假設(shè)
• B、清算假設(shè)
• C、交易假設(shè)
• D、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)