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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 用收益法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，純收益指的是（）

    2022年4月資產(chǎn)評(píng)估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.04    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

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    用收益法評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值時(shí)，純收益指的是（）

    • A、實(shí)際總收益扣除實(shí)際總費(fèi)用的收益
    • B、實(shí)際總收益扣除客觀總費(fèi)用的收益
    • C、客觀總收益扣除實(shí)際總費(fèi)用的收益
    • D、客觀總收益扣除客觀總費(fèi)用的收益
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    下列成本可以用于機(jī)器設(shè)備功能性貶值估算的有（）

    • A、超額投資成本
    • B、超額重置成本
    • C、超額運(yùn)營(yíng)成本
    • D、超額更新成本
    • E、復(fù)原重置成本

    征用集體土地而需要支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及個(gè)人的費(fèi)用包括（）

    • A、土地補(bǔ)償費(fèi)
    • B、土地投資補(bǔ)償費(fèi)
    • C、安置補(bǔ)償費(fèi)
    • D、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)
    • E、青苗補(bǔ)償費(fèi)

    下列關(guān)于企業(yè)價(jià)值評(píng)估范圍的說(shuō)法中，正確的是（）

    • A、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍是指企業(yè)的資產(chǎn)范圍
    • B、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的具體范圍應(yīng)涵蓋被評(píng)估企業(yè)所擁有的全部資產(chǎn)
    • C、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍是指評(píng)估人員具體實(shí)施評(píng)估的資產(chǎn)范圍
    • D、企業(yè)價(jià)值評(píng)估的一般范圍等同于有效資產(chǎn)范圍

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