與長期股權投資相比，長期債券投資具有的特點是

• A、投資風險大
• B、收益相對穩(wěn)定
• C、流動性較差
• D、投資時間長

運用房地產(chǎn)假設開發(fā)法的前提是

• A、被評估房地產(chǎn)能夠正常使用
• B、被評估房地產(chǎn)已瀕臨倒塌
• C、被評估房地產(chǎn)未來售價可準確預測
• D、被評估房地產(chǎn)建筑成本可算得

某企業(yè)的相關資料如下∶

（1）未來5年預期利潤總額分別為∶310萬元、330萬元、350萬元、370萬元和380萬元，從未來第6年開始預計利潤總額可穩(wěn)定在380萬元左右;

（2）長期負債占投資資本比重為65%，平均長期負債成本為8%，在未來平均年長期負債利息額保持在50萬元的水平;

（3）據(jù)查，評估時社會平均收益率為11%，無風險報酬率為4%，企業(yè)所在行業(yè)的平均風險與社會平均風險的比率（β）為1.2;（4）企業(yè)所得稅稅率為25%。

要求∶試評估該企業(yè)投入資本價值。（計算結果以萬元為單位，保留兩位小數(shù)）