依據(jù)房地產的定義，下列不屬于房地產核心構成部分的是

• A、土地
• B、建筑物
• C、外圍交通設施
• D、其他地上定著物

預計A企業(yè)未來5年的預期利潤總額分別為340萬元、345萬元350萬元、345萬元和340萬元，該企業(yè)付息負債占權益和付息負債之和的60%，平均付息負債成本為7%，在未來5年中平均每年付息負債利息額為30萬元。評估時市場平均收益事為1%,，無風險報酬率為4%，企業(yè)所在行業(yè)的平均風險與社會平均風險的比事為12.企業(yè)所得稅稅率為25%,生產經營比較平穩(wěn)。試運用年金資本化法計算A企業(yè)整體價值。(例出計算過程，以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數(shù))

某被評估資產2008年購建，賬面原值10萬元，2018年進行評估。已知2008年和2018年該類資產定基物價指數(shù)分別為130%和180%由此確定該資產的重置成本為

• A、138461元

• B、234000元

• C、27692元

• D、72222元