資產(chǎn)評估和會計計價的關(guān)系是

• A、完全相同的經(jīng)濟(jì)活動
• B、完全無關(guān)的經(jīng)濟(jì)活動
• C、既相區(qū)別、又相聯(lián)系的經(jīng)濟(jì)活動
• D、操作執(zhí)行者相同的經(jīng)濟(jì)活動

對于可上市交易的債券和股票的評估，一般采用的方法是

• A、成本法
• B、收益法
• C、資產(chǎn)基礎(chǔ)法
• D、市場法

某宗“七通一平”待開發(fā)建設(shè)用地，面積為6600平方米，使用期限50年，容積率為4，擬開發(fā)建設(shè)寫字樓，建設(shè)期為2年。該寫字樓建筑費為每建筑平方米4500元，專業(yè)費為建筑費的10%，建筑費和專業(yè)費在整個建設(shè)期內(nèi)均勻投入。寫字樓建成后擬對外出租，租金水平預(yù)計為每天每建筑平方米3.5元，出租率為90%，年管理費為年租金的2.5%，年維修費為建筑費的1.5%，保險費為建筑費的2‰，年稅價和開發(fā)成本(建筑費+專業(yè)費)之和的30％。??要求：試評估該宗地的價格。(計算結(jié)果以萬元為單位，小數(shù)點后保留兩位)?