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    2017年4月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2017    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    房地產(chǎn)效用的發(fā)揮以及其價(jià)值的實(shí)現(xiàn)，要受到諸多因素的制約，這說(shuō)明房地產(chǎn)具有的特征是

    • A、位置固定性
    • B、耐用性
    • C、影響因素多樣性
    • D、投資大量性
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    下列關(guān)于企業(yè)收益預(yù)測(cè)基礎(chǔ)的表述，正確的是

    • A、必須以重組后的企業(yè)存量資產(chǎn)為出發(fā)點(diǎn)
    • B、不應(yīng)考慮正常經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的合理改進(jìn)和資產(chǎn)重組因素
    • C、J菠將企業(yè)上市后籌資作為影啊企業(yè)收益額的依據(jù)
    • D、應(yīng)考慮企業(yè)已發(fā)生或潛在的因素

    下列關(guān)于履行資產(chǎn)評(píng)估程序的表述中，錯(cuò)誤的是

    • A、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在國(guó)家和行業(yè)規(guī)定的范圍惠建立健全資產(chǎn)評(píng)估程序制度
    • B、資產(chǎn)評(píng)估人員可以根據(jù)具體資產(chǎn)評(píng)估項(xiàng)目的情況隨意蒯減資產(chǎn)評(píng)估程序
    • C、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)該建立相關(guān)工作制度，指導(dǎo)和監(jiān)督資產(chǎn)評(píng)估程序的履行
    • D、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)和人員應(yīng)該在評(píng)估報(bào)告中披露主要資產(chǎn)評(píng)估程序執(zhí)行情況

    甲企業(yè)年產(chǎn)某產(chǎn)品10萬(wàn)件，由于采用了一項(xiàng)專利技術(shù)，使每件產(chǎn)品的成本由原來(lái)的4元降到3.5元，同時(shí)由于產(chǎn)品質(zhì)量提高，產(chǎn)品售價(jià)由原來(lái)的16.5元上升到20元。假設(shè)評(píng)估基準(zhǔn)日后該專利使用權(quán)剩余使用年限為5年，產(chǎn)量不變，折現(xiàn)率為10％，企業(yè)所得稅稅率為25％，不考慮流轉(zhuǎn)稅及其他因素，則該專利使用權(quán)的評(píng)估值約為

    • A、71．O8萬(wàn)元

    • B、71．32萬(wàn)元

    • C、85．29萬(wàn)元

    • D、113．72萬(wàn)元

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