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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 某被評(píng)估房地產(chǎn)，已知建筑物資本化率為8%,土地資本化率為6%,建筑物價(jià)值占房地產(chǎn)總價(jià)值的45%,則該房地產(chǎn)綜合資本化率為（）

    2022年10月資產(chǎn)評(píng)估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.10    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

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    試題序號(hào)

    某被評(píng)估房地產(chǎn)，已知建筑物資本化率為8%,土地資本化率為6%,建筑物價(jià)值占房地產(chǎn)總價(jià)值的45%,則該房地產(chǎn)綜合資本化率為（）

    • A、5.0%
    • B、6.0%
    • C、6.9%
    • D、7.1%
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    在運(yùn)用市場(chǎng)法進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估時(shí)，需進(jìn)行調(diào)整的差異調(diào)整因素主要包括（）

    • A、時(shí)間因素
    • B、區(qū)域因素
    • C、功能因素
    • D、成新率因素
    • E、交易因素

    下列關(guān)于在不同假設(shè)條件下進(jìn)行同一項(xiàng)資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果的說法中，正確的是（）

    • A、評(píng)估結(jié)果相同
    • B、評(píng)估結(jié)果趨于一致
    • C、評(píng)估結(jié)果不相同
    • D、評(píng)估結(jié)果可相同也可不同

    影響房地產(chǎn)價(jià)格的一般因素有（）

    • A、行政因素
    • B、區(qū)域因素
    • C、社會(huì)因素
    • D、經(jīng)濟(jì)因素
    • E、自然因素

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