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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫(kù)列表頁(yè)> 某宗土地2000平方米，土地單價(jià)為1000元/平方米，國(guó)家規(guī)定的容積率為4,建筑密度為0. 5,則樓面地價(jià)為（）

    2022年10月資產(chǎn)評(píng)估

    卷面總分：100分     試卷年份：2022.10    是否有答案：有    作答時(shí)間： 120分鐘   

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    某宗土地2000平方米，土地單價(jià)為1000元/平方米，國(guó)家規(guī)定的容積率為4,建筑密度為0. 5,則樓面地價(jià)為（）

    • A、250元/平方米
    • B、500元/平方米
    • C、1000元/平方米
    • D、4000元/平方米
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    某被評(píng)估房地產(chǎn)，已知建筑物資本化率為8%,土地資本化率為6%,建筑物價(jià)值占房地產(chǎn)總價(jià)值的45%,則該房地產(chǎn)綜合資本化率為（）

    • A、5.0%
    • B、6.0%
    • C、6.9%
    • D、7.1%

    應(yīng)用市場(chǎng)法評(píng)估產(chǎn)成品價(jià)值，在選擇市場(chǎng)價(jià)格時(shí)應(yīng)考慮的因素有（）

    • A、庫(kù)存商品的使用價(jià)值
    • B、市場(chǎng)供求關(guān)系
    • C、在公開市場(chǎng)上所形成的近期交易價(jià)格
    • D、被評(píng)估產(chǎn)品的前景
    • E、產(chǎn)品外表存有的損缺程度

    下列不屬于林地資產(chǎn)的是（）

    • A、喬木林地
    • B、采伐跡地
    • C、活立木
    • D、未成林造林地

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