下列有關(guān)企業(yè)價(jià)值的說法中，正確的有

• A、企業(yè)價(jià)值是個(gè)整體概念
  
  

• B、企業(yè)給予其利益相關(guān)者回報(bào)的能力越高，企業(yè)價(jià)值就越高
  
  

• C、企業(yè)價(jià)值受企業(yè)可存續(xù)期限影響
  
  

• D、企業(yè)價(jià)值的表現(xiàn)形式具有虛擬性
  
  

• E、金融制度的變遷導(dǎo)致了企業(yè)的實(shí)體價(jià)值與虛擬價(jià)值無法并存
  
  

某企業(yè)因并購需要在2017年12月31日(評估基準(zhǔn)日)進(jìn)行整體資產(chǎn)評估。經(jīng)評估人員分析測算，該企業(yè)未來5年的收益額分別為280萬元、300萬元，320萬元、340萬元、360 萬元，假設(shè)從第六年起維持在360萬元不變。當(dāng)時(shí)無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為4%。該企業(yè)的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為3%、財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為1%和行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率為1%。

要求:請?jiān)u估該企業(yè)的價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位， 保留兩位小數(shù)，保留計(jì)算過程)

銀行因債務(wù)不能清償而需要對其抵押的房地產(chǎn)進(jìn)行處置時(shí)，該抵押房地產(chǎn)價(jià)值的評估適用于

• A、清算假設(shè)
  
  

• B、公開市場假設(shè)
  
  

• C、交易假設(shè)
  
  

• D、持續(xù)經(jīng)營假設(shè)