分析確定企業(yè)的獲利能力，應研究的因素有（ ）

• A、企業(yè)所屬行業(yè)的收益
• B、市場競爭因素
• C、企業(yè)的資產(chǎn)結構和負債比例
• D、企業(yè)的經(jīng)營管理水平
• E、企業(yè)全部資產(chǎn)價值

某生產(chǎn)設備尚可使用5年，由于環(huán)保不達標，依現(xiàn)行法規(guī)，如果該設備用于生產(chǎn)，每年將支付50萬元罰款，且罰款不得稅前列支。企業(yè)所得稅率為25％，折現(xiàn)率為10％。則由此導致的經(jīng)濟性貶值為（ ）

• A、142.16萬元

• B、187.50萬元

• C、189.54萬元

• D、250.00萬元

安華公司的一塊工業(yè)用途地宗，面積為70000平方米，是通過城鎮(zhèn)土地出讓而取得的(為毛地出讓)。出讓金500元/平方米，拆遷費200元/平方米，開發(fā)費600元/平方米，其他費用(包括稅費)150元/平方米，土地開發(fā)周期為兩年，假設土地取得成本一次性投入，開發(fā)資金均勻投入，經(jīng)調查目前市場上房地產(chǎn)開發(fā)的投資報酬率為10%，銀行貸款利率為5%，測算的該地區(qū)工業(yè)用地增值收益為土地取得費、稅費、土地開發(fā)費、利息、利潤之和的20%。請評估該土地經(jīng)開發(fā)后的總價值。(列出計算過程，計算結果以“萬元”為單位，計算結果保留兩位小數(shù))