甲企業(yè)將某項(xiàng)專利8年的排他使用權(quán)授予乙企業(yè)，乙企業(yè)將每年銷售收入的2％給予甲企業(yè)作為補(bǔ)償。根據(jù)分析，乙企業(yè)未來每年的銷售利潤率為l0％，銷售利潤為460萬元。所得稅稅率為25％，折現(xiàn)率取l5％。要求：試評(píng)估該項(xiàng)專利的排他使用權(quán)的市場價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，取整。)

無形資產(chǎn)的貶值表現(xiàn)為( )

• A、實(shí)體性貶值、功能性貶值和經(jīng)濟(jì)性貶值
• B、功熊性貶值翻經(jīng)濟(jì)性貶值
• C、功能性貶值
• D、經(jīng)濟(jì)性貶值

待估建筑物為磚混結(jié)構(gòu)寫字樓，占地面積500平方米，建筑面積l000平方米，現(xiàn)用于出租。評(píng)估人員經(jīng)調(diào)查了解到，當(dāng)?shù)赝悓懽謽堑某鲎庾饨鹨话銥槊磕昝拷ㄖ椒矫?00元，每年支付的管理費(fèi)為年租金的3．5％，維修費(fèi)為年租金的3％，年土地使用稅及房產(chǎn)稅合計(jì)為每建筑平方米40元。土地還原利率為7％，建筑物還原利率為8％。土地使用權(quán)剩余年限、建筑物尚可使用年限均為40年。經(jīng)評(píng)估土地使用權(quán)價(jià)值為每平方米12000元。要求：試評(píng)估該寫字樓中建筑物的市場價(jià)值。(計(jì)算結(jié)果取整數(shù))