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    福建自考網(wǎng)> 試題題庫列表頁> 現(xiàn)需評(píng)估某企業(yè)的某類通用設(shè)備，評(píng)估人員經(jīng)抽樣選擇了具有代表性的通用設(shè)備5臺(tái)，估算其重置成本之和為300萬元，歷史成本之和為200萬元，該類通用設(shè)備賬面歷史成本之和為5000萬元，該類通用設(shè)備的重置成本應(yīng)為（ ）

    2015年4月資產(chǎn)評(píng)估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2015    是否有答案：有    作答時(shí)間： 150分鐘   

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    試題序號(hào)

    現(xiàn)需評(píng)估某企業(yè)的某類通用設(shè)備，評(píng)估人員經(jīng)抽樣選擇了具有代表性的通用設(shè)備5臺(tái)，估算其重置成本之和為300萬元，歷史成本之和為200萬元，該類通用設(shè)備賬面歷史成本之和為5000萬元，該類通用設(shè)備的重置成本應(yīng)為（ ）

    • A、3333萬元

    • B、5000萬元

    • C、7500萬元

    • D、8000萬元

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    某寫字樓占地面積400平方米，建筑面積1600平方米，用于對(duì)外出租，每月租金收入5萬元，年相關(guān)費(fèi)用及稅金為16萬元，建筑物部分尚可使用年限以及土地剩余使用年限均為50年，己知建筑物還原利率為10%，土地還原利率為8%。評(píng)估人員運(yùn)用成本法估算出建筑物市場(chǎng)價(jià)值為150萬元。要求：評(píng)估該寫字樓所占土地的公平市場(chǎng)價(jià)值。（計(jì)算結(jié)果以“萬元”為單位，保留整數(shù)）

    名詞解釋：超額投資成本

    下列有關(guān)價(jià)值類型在資產(chǎn)評(píng)估中作用的表述，正確的是（ ）

    • A、價(jià)值類型制約資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇
    • B、價(jià)值類型是影響和決定資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的唯一因素
    • C、價(jià)值類型是由委托方?jīng)Q定的
    • D、價(jià)值類型決定資產(chǎn)評(píng)估方法的選擇

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