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    福建自考網> 試題題庫列表頁> 在用市場法評估機器設備時，應對被評估設備與參照物進行比較，其中屬于個別因素的是

    2014年4月資產評估（00158）

    卷面總分：100分     試卷年份：2014    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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    在用市場法評估機器設備時，應對被評估設備與參照物進行比較，其中屬于個別因素的是


    • A、制造廠家


    • B、

      交易動機


    • C、交易地區(qū)


    • D、

      交易數(shù)量


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    某企業(yè)進行整體資產評估。評估人員預測其未來5年的收益分別為50萬元.55萬元.62萬元.57萬元和60萬元；當時國庫券的利率為5％，市場平均收益率為9％，該企業(yè)所處行業(yè)的 系數(shù)為1.5。要求：請用年金資本化法評估該企業(yè)價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

    產業(yè)集聚規(guī)模作為一項影響土地價格的區(qū)域因素，其主要影響的是（ ）

    • A、商業(yè)用地
    • B、住宅用地
    • C、工業(yè)用地
    • D、公用事業(yè)用地

    某設備購置于2006年l2月，歷史成本為200萬元；2007年12月進行了技術改造，投入費用15萬元，2010年12月評估，評估人員獲得以下資料：3-77、83、84、89、90（1）2006～2010年，該類設備定基價格指數(shù)分別為105、120、125、130、140；（2）該設備技術領先于同類設備，在同樣產量情況下，每年節(jié)約人工成本6萬元，節(jié)約原材料1O萬元；（3）該設備過去的利用率為80％，尚可使用5年，評估基準日后，利用率可達100％；（4）折現(xiàn)率為10％，企業(yè)所得稅率為25％。要求：請評估該設備公允價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

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